Casas prefabricadas: su guía completa & Consejos

Las casas prefabricadas no son nada nuevo. Pero con las tecnologías modernas, son una opción más atractiva que nunca.

En esta lectura de 5 minutos, aprenda…

¿Qué son las casas prefabricadas?

¿Pros y contras de las casas prefabricadas?

Cosas que debes saber antes de comprar una casa prefabricada

Comencemos con la primera pregunta. ¡Quizás te sorprenda la respuesta!

¿Qué son las casas prefabricadas?

¿En qué piensas cuando escuchas el término “casa prefabricada”? Lo primero que podría pensar es una casa móvil o un “remolque” como se les llama a veces’. Y es cierto que técnicamente una casa móvil es un tipo de casa prefabricada. ¡Pero las casas prefabricadas modernas son mucho más!

Entonces, ¿qué es exactamente una casa prefabricada?

Una casa prefabricada es una casa — total o parcialmente — fabricado fuera del sitio y luego transportado a una propiedad y ensamblado. A veces, toda la casa puede construirse de una sola pieza en una fábrica. Y otras veces, partes de la casa — como paneles de pared o módulos de baño — Se construyen en una fábrica y luego se ensamblan en el sitio.

Aquí hay 3 tipos comunes de casas prefabricadas.:

Casas prefabricadas (también llamadas casas móviles) – Estos se ensamblan completamente en una fábrica y luego se transportan al lugar de origen.

Casas Modulares – Las casas modulares tienen grandes secciones construidas en una fábrica. A veces, una casa entera se compone de sólo dos piezas. Luego, esas piezas se transportan a la propiedad del propietario y se ensamblan en el lugar.

Casas de kit – Las casas kit vienen en una variedad de opciones. Algunos están disponibles en secciones modulares que están casi listas para mudarse. Otros vienen en un kit con paneles prefabricados para paredes y techos que usted o un contratista general deben ensamblar. Muchas de las opciones de casas en kit permiten una mayor personalización, ya que menos parte de la casa se fabrica fuera del sitio.

Entonces, ¿una casa prefabricada es la opción adecuada para usted y sus clientes? Continúe para aprender más.

ventajas & Desventajas de las casas prefabricadas

A continuación se muestran algunos pros y contras de las casas prefabricadas. Esto le ayudará a decidir si un proyecto de casa prefabricada es la mejor opción para usted y sus clientes. Comencemos con los profesionales.

Ventajas de las casas prefabricadas

Más económico : Las casas prefabricadas suelen ser más baratas que las casas que un contratista general construiría pieza por pieza en el sitio. Es más eficiente construir piezas de una casa en una fábrica. Generalmente hay menos desperdicio y los trabajadores no están a merced del clima. Además, si tienes las habilidades para montar un kit en casa tú mismo, puedes ahorrar mucho dinero en mano de obra.

Más rápido: Al igual que el último profesional, dado que la mayor parte de la casa se construye en una fábrica, los fabricantes de casas prefabricadas generalmente pueden construir un kit completo para el hogar en solo unas pocas semanas. Luego, dependiendo de cuánto se preconstruyó en la fábrica, el montaje en el sitio puede tardar tan solo unos días.

Personalizable: Los constructores de casas prefabricadas modernas saben que los clientes quieren poder personalizar sus casas en lugar de simplemente adquirir una casa prefabricada. Es por eso que cada vez más fabricantes de viviendas ofrecen muchas opciones de personalización. La mayoría incluso ofrece a los clientes la posibilidad de personalizar partes del plano de planta, así como los acabados.

Duradero: En el pasado, las casas modulares y móviles tenían mala reputación por ser de baja calidad y poco duraderas. Sin embargo, los tiempos han cambiado y es mejor no juzgar todas las casas prefabricadas modernas de la misma manera. De hecho, la mayoría de las casas prefabricadas son tan duraderas como las casas normales construidas con palos.

Contras de las casas prefabricadas

Riesgos de daños: Dado que las partes prefabricadas de la casa deben transportarse desde la fábrica hasta el lugar, siempre existe el riesgo de que algo se dañe durante el transporte. A algunos también les preocupa que la integridad estructural de grandes secciones pueda verse comprometida en viajes largos.

Límites de entrega: Muchos constructores de casas prefabricadas tienen límites de entrega. Entonces, si’está buscando un fabricante específico, asegúrese de verificar si la propiedad está dentro de sus límites de entrega. Si’no es así,’tendrá que optar por otro fabricante.

Opciones limitadas: Si vive en una zona rural, puede resultar difícil encontrar empresas de viviendas prefabricadas que realicen entregas en su propiedad. Esto podría limitar sus opciones en cuanto a calidad y personalización.

Estándares diferentes entre los fabricantes: Existen pocos estándares en cuanto a lo que significa construir una casa en kit o modular. Cada fabricante ofrece diferentes opciones con sus hogares, así que asegúrese de investigar a fondo para comprender exactamente lo que está obteniendo. Algunos ofrecen casas listas para mudarse, mientras que otros simplemente ofrecen paneles de pared prefabricados que ni siquiera incluyen paneles de yeso.

A veces puede ser más caro: En ciertas áreas, una vez que se tienen en cuenta los costos de entrega y la mano de obra, así como las conexiones de tierra y servicios públicos, una casa prefabricada puede costar lo mismo o incluso más que una casa normal.

Aún necesita una base y conexiones de servicios públicos: Al calcular el precio total de una nueva casa prefabricada, no olvide obtener cotizaciones para la preparación del sitio, incluida la excavación, los cimientos y las conexiones de servicios públicos.

Estas son algunas de las ventajas y desafíos de comprar casas prefabricadas. Vamos a ampliarlos un poco más en la siguiente sección.

5 cosas que debe saber antes de comprar casas prefabricadas

Profundicemos un poco más en varios factores que debe tener en cuenta al buscar casas prefabricadas para usted o sus clientes.

1. Periodo de tiempo

Entonces, ¿cuánto tiempo se tarda desde la compra hasta la mudanza? Hay muchos factores a considerar.

Si …

Ya tengo una propiedad

Esa propiedad no requiere mucha excavación ni trabajo en el sitio.

’estás optando por una base simple sin sótano

Y está comprando una casa prefabricada o modular con personalización limitada.

…entonces puede esperar que tarde desde unas pocas semanas hasta varios meses.

Si está satisfecho con un paquete de planos de planta estándar, algunos fabricantes pueden incluso tener casas móviles o modulares construidas y esperando ser transportadas a una propiedad.

Pero en la mayoría de los casos, tendrás que esperar de 3 a 4 meses para que se construya. Si planifica bien, mientras se construye la casa en la fábrica, puede estar haciendo las obras en la propiedad.

Luego, tomará desde varios días hasta uno o dos meses ensamblar la casa en la propiedad.

2. Espere pagar más que solo el precio base

Es fácil enamorarse de los bajos precios que ofrecen algunas empresas de casas prefabricadas. Es común ver casas prefabricadas sencillas de 1 y 2 dormitorios por precios tan bajos como entre 60.000 y 70.000 dólares. Así que asegúrese de leer la letra pequeña y saber exactamente lo que está obteniendo.

Primero, comprenda exactamente lo que ofrece el fabricante de casas prefabricadas.

¿El precio es el de una casa lista para mudarse?

¿Incluye acabados como piso y pintura?

¿Qué pasa con la iluminación y los accesorios del baño?

¿Cuánto cuesta actualizar a acabados de mejor calidad?

A continuación, obtenga algunas cotizaciones para cimientos y conexiones de servicios públicos. Incluso una base de hormigón simple sin sótano probablemente costará entre 10.000 y 15.000 dólares o más.

Y si su casa’no está conectada a las líneas de alcantarillado de la ciudad,’no olvide calcular el precio del sistema séptico de su casa’. Eso podría costar fácilmente entre 5 y 10 000 dólares o más, dependiendo del tipo que se requiera en su área.

3. Las casas prefabricadas vienen en todas las formas y tamaños

Intenta no tener ideas preconcebidas sobre las casas prefabricadas. Cuando empiece a buscar diferentes opciones,’verá que las posibilidades son infinitas y’probablemente podrá encontrar una opción que se adapte a usted o a sus clientes.

Si prefiere la velocidad, opte por una casa prefabricada o modular. ’serán más rápidos de construir y de ensamblar en el sitio.

Si la sostenibilidad está en la parte superior de su lista de prioridades, entonces opte por algo como una casa contenedor de envío prefabricada.

Si usted o sus clientes buscan una casa económica y energéticamente eficiente, opte por una pequeña casa prefabricada.

Y si’tiene las habilidades y los medios para construir una casa usted mismo, una casa en kit le brinda las piezas exactas que necesita. Tú simplemente proporcionas la mano de obra.

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4. Personaliza tus casas prefabricadas

Si usted o sus clientes desean personalizar una casa prefabricada, no espere hasta que esté construida para comenzar a remodelarla. Consulte con el fabricante para ver qué opciones de personalización están disponibles durante el proceso de construcción.

Cada vez más personas quieren expresar su personalidad a través de sus hogares y los fabricantes de casas prefabricadas están asumiendo el desafío ofreciendo más opciones de personalización que nunca.

Si bien las personalizaciones agregan un gasto adicional al costo inicial de la casa, es más barato que remodelarla más tarde para adaptarla a sus necesidades.

5. Las casas modulares pueden tener mala reputación

Aunque las casas modulares modernas pueden estar tan bien construidas y ser tan duraderas como las casas normales, tenga en cuenta que algunas personas todavía piensan en “modular” hogares como “móvil” hogares.

Entonces, si planea vender su casa modular en el futuro, prepárese para explicar a algunos compradores cómo se construyó su casa y por qué es tan buena como una casa normal.

Onlusión

Con su precio asequible y sus opciones de personalización, las casas prefabricadas modernas no harán más que crecer en popularidad. Entonces, si usted es un constructor de viviendas, vale la pena ofrecer opciones de casas prefabricadas a sus clientes.