Casas modulares: una alternativa rentable y personalizable a las casas construidas en el sitio

Tabla de contenido

¿Qué son las casas modulares?

Casas modulares versus estructuras prefabricadas

Proceso de Construcción de Casas Modulares

Beneficios de la arquitectura modular

Ejemplos de construcción

¿Qué son las casas modulares?

Las casas modulares son casas prefabricadas construidas fuera del sitio en una fábrica, en módulos o secciones, y luego transportadas al sitio de construcción para su ensamblaje. Se construyen siguiendo los mismos códigos y estándares de construcción que las casas tradicionales construidas en el sitio, pero el proceso de construcción es diferente. Los módulos se construyen en un entorno controlado, lo que garantiza la coherencia y el control de calidad. Los módulos se ensamblan y terminan sobre una base sólida una vez que se entregan en el sitio de construcción. Las casas modulares se pueden personalizar para satisfacer las necesidades de los propietarios y vienen en varios tamaños y estilos, desde casas pequeñas de un solo piso hasta casas más grandes de varios pisos. También están construidos para ser energéticamente eficientes, lo que resulta en posibles ahorros en los costos de servicios públicos. Proporcionan una alternativa práctica y asequible a las viviendas convencionales construidas en el sitio, con una construcción más rápida y precios potencialmente más bajos.

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Casas modulares versus estructuras prefabricadas

Las casas modulares de madera y las estructuras prefabricadas son similares en que ambas se construyen fuera de una fábrica o instalación de fabricación. Sin embargo, existe una diferencia entre ambos en cuanto a su construcción y transporte.

Las casas modulares se construyen en módulos o secciones que se transportan al lugar de construcción y se ensamblan sobre una base permanente. Estos módulos generalmente se construyen para cumplir con los códigos de construcción estatales o locales, y la casa terminada parece una casa tradicional construida en el sitio. Por otro lado, la estructura prefabricada puede referirse a una variedad de tipos de edificios, incluidas las casas modulares, pero también incluye otros tipos de edificios que se prefabrican fuera del sitio, como casas con paneles, casas móviles e incluso edificios comerciales como espacios de oficinas. o almacenes. Estas estructuras se pueden construir utilizando diferentes materiales y métodos de construcción, y pueden ofrecer distintos niveles de personalización.

Si bien las casas modulares son un tipo particular de estructura prefabricada, se diferencian de otras estructuras prefabricadas en que se construyen en módulos que se transportan y ensamblan sobre una base permanente. Además, las casas modulares suelen estar sujetas a códigos y normas de construcción más rigurosos porque están diseñadas para ser residencias permanentes y deben cumplir con las normas de construcción locales. Las casas modulares son un tipo de estructura prefabricada, pero es fundamental tener en cuenta que no todas las estructuras prefabricadas son casas modulares.

Proceso de Construcción de Casas Modulares

Las casas modulares son casas prefabricadas que se construyen en una fábrica, en módulos o secciones, y luego se transportan a la obra para su montaje. Aquí hay una descripción detallada del proceso de construcción.:

Diseño y planificación: El diseño y la planificación son los primeros pasos en la construcción de una casa modular. El fabricante de viviendas modulares y el propietario colaboran para crear una vivienda que se ajuste perfectamente a sus necesidades y gustos. El constructor preparará un plano minucioso y dibujos de la casa utilizando software CAD.

Construcción en fábrica: la casa modular se construye en una fábrica una vez que se completa la fase de diseño y planificación. La fábrica tendrá una línea de montaje donde cada módulo se construirá en una sección separada de la fábrica. Los módulos se construyen utilizando materiales de construcción tradicionales, como estructuras de madera, paneles de yeso, aislamiento y techos. Cada módulo está construido para cumplir con los códigos y estándares de construcción estatales o locales.

Control de calidad: Existe un estricto sistema de monitoreo de calidad que inspecciona cada paso del proceso de construcción para garantizar que cada módulo satisfaga los más elevados estándares de calidad y mano de obra.

Transporte: Una vez terminados los módulos, se transportan hasta la obra en camiones de plataforma. Los módulos suelen transportarse por separado y pueden requerir permisos y escoltas. Los módulos están asegurados al camión para evitar daños durante el transporte.

Montaje: Una vez que los módulos llegan a la obra, se ensamblan sobre una base ya preparada. Se utiliza una grúa para colocar los módulos en su posición y posteriormente se fijan al suelo y entre sí. Para que la casa sea resistente a la intemperie, los sistemas eléctricos y de plomería están conectados y se han sellado las paredes y el techo.

Acabado: Implica terminar el interior y exterior de la casa, como la instalación de gabinetes, pisos, accesorios, etc.

Inspección: Las casas modulares están sujetas a los mismos códigos y regulaciones de construcción que las casas construidas en el sitio y deben pasar la inspección de las autoridades locales antes de que puedan ser ocupadas. Una vez que la casa modular ha pasado la inspección, puede ser ocupada por el propietario.

Beneficios de la arquitectura modular

La arquitectura modular, también conocida como modularidad o diseño modular, es una técnica ampliamente utilizada en industrias como el desarrollo de software, la ingeniería y la fabricación. Este enfoque implica dividir un sistema o proyecto en unidades más pequeñas e independientes llamadas módulos. Cada módulo tiene un propósito específico y se puede desarrollar de forma independiente, sin dejar de integrarse perfectamente con otros módulos. El uso de la arquitectura modular ofrece numerosos beneficios.

1. Velocidad de construcción: en comparación con las casas o edificios tradicionales construidos en el sitio, la arquitectura modular es más rápida. Dado que una gran parte de la construcción se lleva a cabo en una fábrica, no hay retrasos relacionados con el clima ni otros problemas específicos del sitio de los que preocuparse. Como resultado, las casas y edificios modulares se pueden terminar en cuestión de semanas, en lugar de meses.

2. Rentable: en comparación con las casas o edificios construidos localmente tradicionalmente, la arquitectura modular es menos costosa. Esto se debe a que el proceso de construcción es más simplificado, requiere menos trabajadores en el sitio y el uso de módulos producidos en fábrica genera menos desperdicios y errores durante la construcción. Además, los materiales utilizados en la arquitectura modular suelen ser más respetuosos con el medio ambiente y más duraderos, lo que puede reducir los costes generales.

3. Alta calidad: la construcción de casas y edificios modulares se realiza en una fábrica, lo que permite un mejor control de calidad y precisión. La calidad de la construcción tiende a ser muy alta y los módulos se construyen de acuerdo con los códigos y estándares de construcción nacionales, estatales y locales. Además, en comparación con las casas o edificios tradicionales, el diseño y las estructuras de las casas modulares suelen ser más eficientes energéticamente, lo que puede traducirse en ahorros a largo plazo y en un menor impacto ambiental.

4. Flexibilidad: Es posible un alto grado de flexibilidad en el diseño y la construcción con la arquitectura modular. Es sencillo modificar el diseño o agregar componentes adicionales a la estructura porque los módulos se prefabrican en una fábrica. Por lo tanto, la arquitectura modular es perfecta para incluir viviendas unifamiliares y grandes estructuras comerciales.

5. Sostenible: Los métodos de construcción tradicionales suelen ser menos respetuosos con el medio ambiente que la arquitectura modular. Esto se debe a que la construcción modular utiliza con frecuencia materiales sostenibles y ecológicos, y el proceso de construcción produce menos residuos que los métodos tradicionales de construcción. Además, los diseños de edificios modulares energéticamente eficientes frecuentemente terminan en gastos reducidos a largo plazo, así como en una menor huella de carbono.

Ejemplos de construcción

En la industria de la arquitectura modular, empresas como Mini Living, Tenfold Engineering, Blu Homes y Method Homes están liderando el camino con sus enfoques innovadores en cuanto a diseño y características. Ofrecen una gama de opciones únicas que se adaptan a las preferencias de vida de las casas modulares modernas, al tiempo que promueven el respeto al medio ambiente y la flexibilidad. Estas empresas demuestran el potencial de la construcción modular para crear espacios habitables elegantes y eficientes que sean sostenibles y satisfagan las necesidades de los estilos de vida actuales.

1. Mini sala de estar

El proyecto de arquitectura modular conocido como Mini Living fue creado por la empresa de automóviles Mini. Gracias al proyecto, las zonas urbanas recibirán espacios habitables asequibles y respetuosos con el medio ambiente. Las casas Mini Living están diseñadas para armarse y desmontarse rápidamente, brindando a los residentes flexibilidad en sus condiciones de vivienda y movilidad. Los módulos se pueden apilar y organizar de varias maneras para crear espacios habitables, incluidos apartamentos tipo estudio y casas de varios dormitorios. La ventilación natural y los electrodomésticos respetuosos con el medio ambiente son sólo algunas de las características que hacen que las casas sean energéticamente y respetuosas con el medio ambiente.

2. Ingeniería diez veces mayor

David Martyn fundó la empresa de arquitectura modular "Ten Fold Engineering". La empresa produce edificios modulares que son fáciles de transportar y montar in situ. Una de sus características distintivas es el uso por parte de Ten Fold Engineering de una tecnología patentada que permite plegar los diseños para facilitar su transporte y almacenamiento. Estas estructuras proporcionan una variedad de funciones, incluidas residencias, lugares de trabajo e instalaciones educativas. También tienen características como paneles solares y ventilación natural para ser respetuosos con el medio ambiente y energéticamente eficientes.

3. Casas Azules

Las casas de alta gama diseñadas a medida son el área de especialización de Blu Homes en la industria de las casas modulares. Las casas se construyen en una fábrica antes de ser transportadas y ensambladas in situ. El uso de la tecnología en el proceso de diseño representa una de las características únicas de Blu Homes. Los clientes pueden ver una representación 3D del producto terminado y personalizar el diseño de su hogar utilizando una herramienta en línea. Con elementos como calefacción por suelo radiante y electrodomésticos con calificación Energy Star, las casas también están construidas para ahorrar energía.

4. Casas de método

Brian Abramson y Mark Rylant fundaron la empresa de viviendas modulares "Method Homes". Desde pequeñas cabañas hasta enormes casas familiares se encuentran entre los diseños de casas personalizables que ofrece la empresa. La atención que Method Homes presta a la sostenibilidad es una de sus cualidades distintivas. Paneles solares, materiales reciclados y pinturas con bajo contenido de COV son solo algunas de las características ecológicas y energéticamente eficientes incluidas en la construcción de la casa. Para personalizar aún más las casas, These Homes también ofrece una variedad de opciones de acabado, que van desde paneles metálicos hasta revestimientos de madera natural. La empresa ofrece una variedad de unidades de vivienda accesorias (ADU) que se pueden alquilar, utilizar como casas de huéspedes u oficinas en el hogar.

En conclusión

Las casas modulares brindan una solución innovadora y eficiente para las necesidades de vivienda modernas. Con su proceso de construcción fuera del sitio, estas casas ofrecen una alternativa más rápida y rentable a las casas tradicionales construidas en el sitio. El entorno controlado de la fábrica garantiza una calidad constante y las opciones de personalización permiten a los propietarios diseñar la casa de sus sueños. Los beneficios de la arquitectura modular se extienden más allá de las aplicaciones residenciales, como se ve en ejemplos notables como Mini Living, Ten Fold Engineering, Blu y Method Homes. Estas empresas muestran la versatilidad, sostenibilidad y flexibilidad que ofrece la arquitectura modular. A medida que continúa creciendo la demanda de soluciones de vivienda eficientes y ecológicas, es probable que las casas modulares desempeñen un papel cada vez más importante para satisfacer estas necesidades. Con su proceso de construcción simplificado, alta calidad y características de sostenibilidad, las casas modulares están revolucionando la forma en que pensamos sobre la vivienda y la construcción modulares.

El diseño computacional ha mejorado la eficiencia y la calidad de la construcción de viviendas modulares. Al agilizar el proceso de diseño y ensamblaje, los constructores reducen costos y aceleran los tiempos de producción sin dejar de entregar viviendas de alta calidad. Deepblue Smarthousing ofrece un curso de Maestría en Diseño Computacional que ayuda en el desarrollo de formas geométricas complejas y a optimizar el flujo de trabajo de diseño mediante automatización, modelado paramétrico y diseño generativo.