Empoderar los espacios habitables: la evolución de las unidades de vivienda accesorias (ADU)

Empoderar los espacios habitables: la evolución de las unidades de vivienda accesorias (ADU)

En el panorama en constante evolución de la vivienda moderna, el término ADU se ha convertido en una palabra de moda tanto entre contratistas como entre propietarios. Dado que estados como California y Vermont facilitan su construcción, las ADU están captando la atención. Pero, ¿qué es exactamente una ADU y por qué están ganando tanta popularidad? ¡Profundicemos más!

Comprensión de las unidades de vivienda accesorias (ADU)

Una ADU, o unidad de vivienda accesoria, es una estructura de vivienda secundaria situada en una propiedad residencial existente. Desde casas de huéspedes y apartamentos para abuelas hasta cobertizos para mujeres y estudios en el patio trasero, las ADU vienen en varias formas y ofrecen versatilidad en tamaño, estructura y utilidad. Sus propósitos van desde alojar a amigos y familiares hasta servir como unidades de alquiler.

Explorando diferentes tipos de ADU

ADU independiente:

A menudo denominada casa de huéspedes o apartamento para abuelas, esta estructura independiente ofrece un espacio habitable separado y apartado, de nueva construcción para complementar la residencia principal.

Unidad de vivienda accesoria para jóvenes (JADU):

Construida dentro de la casa residencial existente, una JADU implica convertir una habitación o espacio en una residencia privada, completa con su propia entrada independiente y requisitos básicos de vivienda.

Conversiones de garaje o garaje superior:

Al transformar el espacio sobre el garaje de una casa o el garaje mismo en una ADU, estas adaptaciones pueden servir como oficinas, gimnasios o unidades de alquiler adicionales.

Eliminar o agregar ADU:

Al involucrar una extensión de los cimientos y la línea del techo de la casa, una ADU saliente ofrece espacio habitable adicional, actuando como una alternativa más flexible a la adición de una habitación completa.

Beneficios que conlleva la construcción de una ADU

Aumentar los ingresos mensuales:

La construcción de una ADU puede ser una inversión lucrativa, ya que proporciona una unidad de alquiler que no sólo complementa los ingresos del propietario sino que también aborda la creciente demanda de viviendas asequibles.

Ampliar el espacio habitable:

Con el aumento del trabajo remoto, tener un espacio dedicado al trabajo o la relajación se vuelve esencial. Las ADU ofrecen espacio habitable adicional para adaptarse a las necesidades cambiantes del estilo de vida.

Mejorar el valor de la propiedad:

La adición de una ADU aumenta los pies cuadrados generales de la propiedad, lo que contribuye a su valor de mercado. En un mercado inmobiliario competitivo, tener una ADU distingue una propiedad y maximiza su potencial retorno de la inversión.

Alojar a amigos y familiares:

A medida que aumentan los costos de la vivienda, se vuelven más frecuentes los acuerdos de vivienda multifamiliar. Las ADU brindan una solución flexible para recibir a amigos o familiares mientras mantienen un nivel cómodo de separación.

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