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¿Qué es una ADU? Unidades de vivienda accesorias
El término ADU está ganando importancia entre contratistas y propietarios de viviendas, impulsado por la creciente facilidad de construcción en estados como California y Vermont. Pero, ¿qué es exactamente una ADU y por qué capta el interés de tanta gente? ¡Miremos más de cerca!
¿Qué es una unidad de vivienda accesoria (ADU)?
Una ADU, o unidad de vivienda accesoria, es una estructura de vivienda secundaria en una propiedad residencial existente. Comúnmente conocidas como casas de huéspedes, apartamentos para abuelas, cobertizos para mujeres, estudios en el patio trasero y más, las ADU varían en tamaño, estructura y utilidad. Sirven para múltiples propósitos, incluido albergar a amigos, familiares o funcionar como unidades de alquiler.
Tipos de ADU
ADU independiente:
Una estructura independiente, a menudo denominada casa de huéspedes o apartamento para abuelas. Proporciona un espacio habitable separado y apartado de la residencia principal.
Unidad de vivienda accesoria para jóvenes (JADU):
Construida dentro de la casa residencial existente, una JADU implica convertir una habitación o espacio en una residencia privada con su propia entrada independiente y requisitos básicos de vivienda.
Conversiones de garaje o garaje superior:
ADU creadas agregando espacio habitable sobre el garaje de una casa o convirtiendo el garaje en una vivienda. Este espacio puede servir como oficina, gimnasio o unidad de alquiler.
Eliminar o agregar ADU:
Implica ampliar una parte de los cimientos y la línea del techo de la casa, proporcionando espacio habitable adicional sin el compromiso de agregar una habitación completa.
Beneficios de construir una ADU
Aumentar los ingresos mensuales:
Construir una ADU puede ser una inversión lucrativa, ya que sirve como unidad de alquiler para generar ingresos adicionales. Esto no sólo complementa los ingresos del propietario sino que también aborda la necesidad de viviendas seguras y asequibles.
Ampliar el espacio habitable:
Con el auge del trabajo remoto, tener un espacio dedicado como oficina o estudio para relajarse después de un día ajetreado se vuelve invaluable. Las ADU brindan espacio habitable adicional que se adapta a las necesidades cambiantes del estilo de vida.
Mejorar el valor de la propiedad:
Una ADU agrega pies cuadrados a la propiedad, aumentando su valor general. En un mercado inmobiliario competitivo, tener una ADU distingue una propiedad, ofreciendo funcionalidad y potencial retorno de la inversión.
Alojar a amigos y familiares:
A medida que aumenta el costo de la vida, las viviendas multifamiliares se vuelven más comunes. Las ADU ofrecen la flexibilidad de recibir a amigos o familiares manteniendo una distancia cómoda.
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