Qu'est-ce qu'un ADU ? Unités d'habitation accessoires expliquées

Le terme ADU gagne en popularité parmi les entrepreneurs et les propriétaires, en raison de la facilité croissante de la construction dans des États comme la Californie et le Vermont. Mais qu’est-ce qu’une ADU exactement et pourquoi suscite-t-elle l’intérêt d’un si grand nombre de personnes ? Regardons de plus près!

Qu’est-ce qu’une unité d’habitation accessoire (ADU) ?

Une ADU, ou accessoire d'habitation, est une structure d'habitation secondaire sur une propriété résidentielle existante. Communément appelés maisons d'hôtes, appartements pour grand-mères, hangars pour femmes, studios dans la cour, etc., les ADU varient en taille, en structure et en utilité. Ils servent à plusieurs fins, notamment héberger des amis, des parents ou fonctionner comme logements locatifs.

Types d'ADU

ADU détachée:

Une structure autonome, souvent appelée maison d'hôtes ou appartement pour grand-mère. Il offre un espace de vie séparé et isolé de la résidence principale.

Unité d'habitation accessoire junior (JADU):

Construit dans la maison résidentielle existante, un JADU consiste à convertir une pièce ou un espace en résidence privée avec sa propre entrée séparée et ses exigences de vie de base.

Conversions de garage ou de garage supérieur:

ADU créés en ajoutant un espace de vie au-dessus du garage d'une maison ou en convertissant le garage lui-même en locaux d'habitation. Cet espace peut servir de bureau, de salle de sport ou de logement locatif.

Suppression ou ajout d'ADU:

Implique l'extension d'une partie des fondations et de la ligne de toit de la maison, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire sans engagement d'ajout d'une pièce complète.

Avantages de la construction d'un ADU

Augmenter le revenu mensuel:

Construire une ADU peut être un investissement lucratif, servant de logement locatif pour générer des revenus supplémentaires. Cela complète non seulement le revenu du propriétaire, mais répond également au besoin de logements sûrs et abordables.

Agrandir l'espace de vie:

Avec l’essor du travail à distance, disposer d’un espace dédié pour un bureau ou un studio pour se détendre après une journée bien remplie devient inestimable. Les ADU offrent un espace de vie supplémentaire qui répond aux besoins changeants du mode de vie.

Améliorer la valeur de la propriété:

Un ADU ajoute de la superficie à la propriété, augmentant ainsi sa valeur globale. Dans un marché immobilier compétitif, avoir une ADU distingue une propriété, offrant à la fois fonctionnalité et retour sur investissement potentiel.

Accueillir les amis et la famille:

À mesure que le coût de la vie augmente, les modes de vie multifamiliaux deviennent de plus en plus courants. Les ADU offrent la flexibilité d’accueillir des amis ou des parents tout en maintenant une distance confortable.

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