Maisons modulaires : une alternative économique et personnalisable aux maisons construites sur place

Table des matières

Que sont les maisons modulaires ?

Maisons modulaires vs structures préfabriquées

Processus de construction de maisons modulaires

Avantages de l'architecture modulaire

Exemples de construction

Que sont les maisons modulaires ?

Les maisons modulaires sont des maisons préfabriquées construites hors site en usine, en modules ou en sections, puis transportées sur le chantier pour y être assemblées. Elles sont construites selon les mêmes codes et normes de construction que les maisons traditionnelles construites sur place, mais le processus de construction diffère. Les modules sont construits dans un environnement contrôlé, garantissant la cohérence et le contrôle qualité. Les modules sont assemblés et finis sur une base solide une fois livrés sur le chantier. Les maisons modulaires peuvent être personnalisées pour répondre aux besoins des propriétaires et sont disponibles dans différentes tailles et styles, des petites maisons à un étage aux plus grandes maisons à plusieurs étages. Ils sont également construits pour être économes en énergie, ce qui entraîne des économies potentielles sur les coûts des services publics. Ils offrent une alternative pratique et abordable aux maisons conventionnelles construites sur place, avec une construction plus rapide et des prix potentiellement inférieurs.

Lire aussi : Qu'est-ce que l'architecture modulaire, ses avantages et 10 exemples (2023)

Maisons modulaires vs structures préfabriquées

Les maisons modulaires en bois et les structures préfabriquées sont similaires dans le sens où elles sont toutes deux construites hors site dans une usine ou un site de fabrication. Il existe cependant une différence entre les deux en termes de construction et de transport.

Les maisons modulaires sont construites en modules ou sections qui sont transportés sur le chantier et assemblés sur une fondation permanente. Ces modules sont généralement construits pour répondre aux codes du bâtiment nationaux ou locaux, et la maison finie ressemble à une maison traditionnelle construite sur place. D'un autre côté, la structure préfabriquée peut faire référence à une variété de types de bâtiments, y compris les maisons modulaires, mais elle inclut également d'autres types de bâtiments préfabriqués hors site, tels que les maisons en panneaux, les maisons mobiles et même les bâtiments commerciaux comme les espaces de bureaux. ou des entrepôts. Ces structures peuvent être construites en utilisant différents matériaux et méthodes de construction, et elles peuvent offrir différents niveaux de personnalisation.

Bien que les maisons modulaires constituent un type particulier de structure préfabriquée, elles diffèrent des autres structures préfabriquées en ce sens qu'elles sont construites en modules transportés et assemblés sur une fondation permanente. De plus, les maisons modulaires sont généralement soumises à des codes et normes de construction plus rigoureux, car elles sont conçues pour être des résidences permanentes et doivent être conformes aux réglementations locales en matière de construction. Les maisons modulaires sont un type de structure préfabriquée, mais il est essentiel de noter que toutes les structures préfabriquées ne sont pas des maisons modulaires.

Processus de construction de maisons modulaires

Les maisons modulaires sont des maisons préfabriquées construites en usine, en modules ou en sections, puis transportées sur le chantier pour y être assemblées. Voici un aperçu détaillé du processus de construction:

Conception et planification : La conception et la planification sont les premières étapes de la construction d’une maison modulaire. Le fabricant de maisons modulaires et le propriétaire collaborent pour créer une maison qui correspond parfaitement à leurs exigences et à leurs goûts. Le constructeur préparera un plan et des dessins détaillés pour la maison à l'aide d'un logiciel de CAO.

Construction en usine : La maison modulaire est construite en usine une fois la phase de conception et de planification terminée. L'usine disposera d'une chaîne de montage où chaque module sera construit dans une section distincte de l'usine. Les modules sont construits à l'aide de matériaux de construction traditionnels, tels que la charpente en bois, les cloisons sèches, l'isolation et la toiture. Chaque module est construit pour répondre aux codes et normes du bâtiment nationaux ou locaux.

Contrôle qualité : un système rigoureux de surveillance de la qualité est en place et inspecte chaque étape du processus de construction pour garantir que chaque module répond aux normes de qualité et de fabrication les plus élevées.

Transport : Une fois les modules terminés, ils sont transportés sur le chantier sur des camions plateaux. Les modules sont généralement transportés séparément et peuvent nécessiter des permis et des escortes. Les modules sont fixés au camion pour éviter tout dommage pendant le transport.

Assemblage : Une fois les modules arrivés sur le chantier, ils sont assemblés sur une fondation déjà préparée. Une grue est utilisée pour mettre en place les modules, qui sont ensuite fixés au sol et entre eux. Pour rendre la maison résistante aux intempéries, les systèmes de plomberie et d'électricité sont reliés, et les murs et le toit ont été scellés.

Finition : Cela implique la finition de l'intérieur et de l'extérieur de la maison, comme l'installation d'armoires, de sols, de luminaires, etc.

Inspection : Les maisons modulaires sont soumises aux mêmes codes et réglementations du bâtiment que les maisons construites sur place et doivent passer l'inspection par les autorités locales avant de pouvoir être occupées. Une fois que la maison modulaire a passé l’inspection, elle peut être occupée par le propriétaire.

Avantages de l'architecture modulaire

L'architecture modulaire, également connue sous le nom de modularité ou conception modulaire, est une technique largement utilisée dans des secteurs tels que le développement de logiciels, l'ingénierie et la fabrication. Cette approche consiste à décomposer un système ou un projet en unités plus petites et autonomes appelées modules. Chaque module répond à un objectif spécifique et peut être développé indépendamment, tout en s'intégrant de manière transparente aux autres modules. L'utilisation d'une architecture modulaire offre de nombreux avantages.

1. Vitesse de construction : Par rapport aux maisons ou bâtiments traditionnels construits sur place, l’architecture modulaire est plus rapide. Étant donné qu'une grande partie de la construction est réalisée dans une usine, il n'y a pas de retards liés aux conditions météorologiques ou d'autres problèmes spécifiques au site à craindre. En conséquence, les maisons et les bâtiments modulaires peuvent être terminés en quelques semaines plutôt qu'en quelques mois.

2. Rentable : par rapport aux maisons ou aux bâtiments traditionnellement construits localement, l'architecture modulaire est moins coûteuse. En effet, le processus de construction est plus simplifié, nécessite moins de travailleurs sur place et l'utilisation de modules produits en usine entraîne moins de déchets et d'erreurs pendant la construction. De plus, les matériaux utilisés dans l'architecture modulaire sont souvent plus respectueux de l'environnement et plus durables, ce qui peut réduire les coûts globaux.

3. Haute qualité : la construction de maisons et de bâtiments modulaires a lieu dans une usine, permettant un meilleur contrôle de qualité et une meilleure précision. La qualité des bâtiments a tendance à être très élevée et les modules sont construits conformément aux codes et normes du bâtiment nationaux, étatiques et locaux. De plus, par rapport aux maisons ou aux bâtiments traditionnels, la conception et les structures des maisons modulaires sont généralement plus économes en énergie, ce qui peut entraîner des économies à long terme et un impact environnemental moindre.

4. Flexibilité : Un haut degré de flexibilité dans la conception et la construction est possible grâce à l’architecture modulaire. Il est simple de modifier la conception ou d’ajouter des composants supplémentaires à la structure car les modules sont préfabriqués en usine. Par conséquent, l’architecture modulaire est parfaite pour les maisons unifamiliales et les immenses structures commerciales.

5. Durable : les méthodes de construction traditionnelles sont souvent moins respectueuses de l’environnement que l’architecture modulaire. En effet, la construction modulaire utilise fréquemment des matériaux durables et respectueux de l'environnement, et le processus de construction produit moins de déchets que les méthodes de construction traditionnelles. De plus, les conceptions de bâtiments modulaires économes en énergie se traduisent souvent par une réduction des dépenses à long terme ainsi qu'une empreinte carbone moindre.

Exemples de construction

Dans le secteur de l'architecture modulaire, des entreprises comme Mini Living, Tenfold Engineering, Blu Homes et Method Homes ouvrent la voie avec leurs approches innovantes en matière de conception et de fonctionnalités. Ils offrent une gamme d'options uniques qui répondent aux préférences de vie des maisons modernes modulaires, tout en favorisant le respect de l'environnement et la flexibilité. Ces entreprises démontrent le potentiel de la construction modulaire pour créer des espaces de vie élégants et efficaces, durables et répondant aux besoins des modes de vie d'aujourd'hui.

1. Mini-vie

Le projet d'architecture modulaire connu sous le nom de Mini Living a été créé par la société automobile Mini. Les zones urbaines bénéficieront d’espaces de vie abordables et respectueux de l’environnement grâce au projet. Les maisons Mini Living sont conçues pour être rapidement assemblées et démontées, offrant aux résidents une flexibilité dans leurs modalités de vie et leur mobilité. Les modules peuvent être empilés et disposés de différentes manières pour créer des espaces de vie, notamment des studios et des maisons à plusieurs chambres. La ventilation naturelle et les appareils respectueux de l'environnement ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui rendent les maisons respectueuses de l'énergie et de l'environnement.

2. Ingénierie décuplée

David Martyn a fondé la société d'architecture modulaire « Ten Fold Engineering ». L'entreprise produit des bâtiments modulaires simples à transporter et à assembler sur site. L'utilisation par Ten Fold Engineering d'une technologie brevetée qui permet aux modèles d'être pliés pour faciliter le transport et le stockage est l'une de leurs caractéristiques distinctives. Ces structures assurent diverses fonctions, notamment des résidences, des lieux de travail et des établissements d'enseignement. Ils disposent également de fonctionnalités telles que des panneaux solaires et une ventilation naturelle pour être respectueux de l’environnement et économes en énergie.

3. Maisons Blu

Les maisons haut de gamme conçues sur mesure constituent le domaine d'expertise de Blu Homes dans le secteur de la maison modulaire. Les maisons sont construites en usine avant d'être transportées et assemblées sur place. L'utilisation de la technologie dans le processus de conception représente l'une des caractéristiques uniques de Blu Homes. Les clients peuvent visualiser un rendu 3D du produit fini et personnaliser la conception de leur maison à l'aide d'un outil en ligne. Avec des éléments tels que le chauffage par rayonnement au sol et des appareils homologués Energy Star, les maisons sont également construites pour être économes en énergie.

4. Maisons de méthode

Brian Abramson et Mark Rylant ont fondé la société de maisons modulaires « Method Homes ». Des petites cabanes aux immenses maisons familiales font partie des conceptions de maisons personnalisables proposées par l'entreprise. L’attention que Method Homes accorde à la durabilité est l’une de ses qualités distinctives. Les panneaux solaires, les matériaux recyclés et les peintures à faible teneur en COV ne sont que quelques-unes des caractéristiques écologiques et économes en énergie incluses dans la construction de la maison. Pour personnaliser davantage les maisons, ces maisons offrent également une variété de choix de finitions, allant des panneaux métalliques au revêtement en bois naturel. L'entreprise propose une variété d'unités d'habitation accessoires (ADU) qui peuvent être louées, utilisées comme maisons d'hôtes ou comme bureaux à domicile.

En conclusion

Les maisons modulaires offrent une solution innovante et efficace aux besoins de logement modernes. Grâce à leur processus de construction hors site, ces maisons offrent une alternative plus rapide et rentable aux maisons traditionnelles construites sur place. L'environnement contrôlé de l'usine garantit une qualité constante et les options de personnalisation permettent aux propriétaires de concevoir la maison de leurs rêves. Les avantages de l'architecture modulaire s'étendent au-delà des applications résidentielles, comme le montrent des exemples remarquables tels que Mini Living, Ten Fold Engineering, Blu et Method Homes. Ces entreprises mettent en valeur la polyvalence, la durabilité et la flexibilité qu'offre l'architecture modulaire. Alors que la demande de solutions de logement efficaces et respectueuses de l’environnement continue de croître, les maisons modulaires joueront probablement un rôle de plus en plus important pour répondre à ces besoins. Avec leur processus de construction rationalisé, leur haute qualité et leurs caractéristiques de durabilité, les maisons modulaires révolutionnent notre façon de concevoir l'habitation et la construction modulaires.

La conception informatique a amélioré l’efficacité et la qualité de la construction de maisons modulaires. En rationalisant le processus de conception et d'assemblage, les constructeurs réduisent les coûts et accélèrent les délais de production tout en continuant à livrer des maisons de haute qualité. Deepblue Smarthousing propose un cours de maîtrise en conception informatique qui aide au développement de formes géométriques complexes et à l'optimisation du flux de travail de conception à l'aide de l'automatisation, de la modélisation paramétrique et de la conception générative.