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Il existe plusieurs types de maisons préfabriquées. Selon le National Modular Housing Council (NMHC), les maisons préfabriquées qui doivent répondre aux normes de construction locales sont les suivantes.
1. Maisons à panneaux
Les maisons en panneaux sont construites en panneaux – ; un mur entier, par exemple – ; Ensuite, chaque panneau est transporté sur le chantier et transformé en maison. En règle générale, les maisons en panneaux nécessitent plus de travaux de finition que les maisons modulaires, car les travaux de finition intérieure, tels que la peinture, l'installation d'armoires et d'escaliers et l'installation du revêtement de sol, doivent être effectués sur place.
Le temps de construction en usine est toujours similaire à celui des maisons modulaires (environ 6 à 12 semaines), mais le temps de construction sur site est plus long. La construction des panneaux sur place peut prendre une semaine, puis un mois supplémentaire pour terminer les travaux intérieurs, en fonction des plannings des sous-traitants. La durée totale de construction peut être estimée entre trois et cinq mois, plus ou moins, en fonction des calendriers des sous-traitants. Nous pouvons livrer une grande variété de styles de maison, tels que Cape Cod, moderne, ranch ou campagne française.
2. Maisons prédécoupées
Les maisons prédécoupées sont des “ ; des kits” ; des maisons, comme des kits de cabanes en rondins ou des maisons en forme de dôme. Les maisons sont découpées selon les spécifications de conception en usine, elles sont expédiées sous forme de kit sur le chantier pour être construites sur place. Certaines maisons prédécoupées sont des maisons à panneaux, mais toutes les maisons à panneaux ne sont pas des maisons prédécoupées.
Un facteur qui distingue les maisons prédécoupées des maisons à panneaux est que les maisons prédécoupées sont souvent conçues pour l'acheteur motivé qui souhaite construire lui-même la maison sur place en utilisant les matériaux et les instructions fournis par le fabricant. Les kits sont livrés avec une liste détaillée d’instructions et de pièces, un peu comme un meuble Ikea. L’acheteur s’efforce ensuite de reconstituer la maison, seul ou avec l’aide d’un entrepreneur général.
3. Maisons modulaires
Les maisons modulaires se composent d'un ou plusieurs modules qui sont construits dans une usine (conformément aux codes du bâtiment nationaux et locaux du lieu où la maison sera construite), puis transportés séparément jusqu'au chantier, où la construction est terminée. Chaque module est généralement livré entièrement équipé avec des aménagements intérieurs – ; plomberie, électricité, portes, placards et escaliers – ; il y a donc peu de travaux de finition à effectuer une fois la maison assemblée.
Les délais de construction, depuis le point de commande jusqu'à l'emménagement, sont d'environ trois à quatre mois.
4. Maisons de conteneurs maritimes
Les maisons en conteneurs maritimes (maisons fabriquées, littéralement, à partir de conteneurs maritimes industriels en acier) ont fait sensation dans les médias en raison de leurs conceptions géniales et créatives. Tout comme les maisons modulaires, les maisons en conteneurs maritimes peuvent être empilées et assemblées comme des Legos pour créer des maisons, des bureaux et des restaurants branchés.