مزود حلول بناء المنازل ذات الإطار الفولاذي الخفيف الشامل بجودة وكفاءة فائقة.
المنازل الجاهزة: دليلك الكامل & نصائح
المنازل الجاهزة ليست جديدة. ولكن مع التقنيات الحديثة، أصبحت هذه الخيارات’أكثر جاذبية من أي وقت مضى.
في هذه القراءة التي مدتها 5 دقائق، تعلم…
ما هي المنازل الجاهزة؟
إيجابيات وسلبيات المنازل الجاهزة؟
أشياء يجب معرفتها قبل شراء منزل جاهز
لنبدأ’بالسؤال الأول. قد تتفاجأ بالإجابة!
ما هي المنازل الجاهزة؟
ما رأيك عندما تسمع المصطلح “المنزل الجاهز”؟ قد تفكر أولاً في منزل متنقل أو “مقطورة” كما يُطلق عليهم’أحيانًا. وصحيح أن المنزل المتنقل من الناحية الفنية هو نوع من المنازل الجاهزة. لكن المنازل الجاهزة الحديثة هي أكثر من ذلك بكثير!
إذن ما هو المنزل الجاهز بالضبط؟
المنزل الجاهز هو منزل — كليًا أو جزئيًا — يتم تصنيعها خارج الموقع ومن ثم نقلها إلى العقار وتجميعها. في بعض الأحيان قد يتم بناء المنزل بأكمله في قطعة واحدة في المصنع. وتارة أخرى أجزاء من البيت — مثل ألواح الحائط أو حجرات الحمام — يتم بناؤها في المصنع ومن ثم يتم تجميعها في الموقع.
فيما يلي 3 أنواع شائعة من المنازل الجاهزة:
المنازل المصنعة (وتسمى أيضًا المنازل المتنقلة) – يتم تجميعها بالكامل في المصنع ثم يتم نقلها إلى موقع المنزل.
منازل نموذجية – تحتوي المنازل النموذجية على أقسام كبيرة يتم بناؤها في المصنع. في بعض الأحيان، يتكون المنزل بأكمله من قطعتين فقط. يتم بعد ذلك نقل هذه القطع إلى ملكية صاحب المنزل وتجميعها في الموقع.
عدة منازل – تأتي عدة المنازل في مجموعة متنوعة من الخيارات. يتوفر بعضها في أقسام معيارية جاهزة للانتقال إليها تقريبًا. ويأتي البعض الآخر كمجموعة من ألواح الجدران والسقف الجاهزة التي تحتاج أنت أو المقاول العام إلى تجميعها. تسمح الكثير من خيارات المجموعة المنزلية بمزيد من التخصيص نظرًا لأنه يتم تصنيع جزء أقل من المنزل خارج الموقع.
فهل المنزل الجاهز هو الخيار الصحيح لك ولعملائك؟ استمر في تعلم المزيد.
الايجابيات & سلبيات المنازل الجاهزة
فيما يلي بعض إيجابيات وسلبيات المنازل الجاهزة. سيساعدك هذا في تحديد ما إذا كان مشروع المنزل الجاهز هو الخيار الأفضل لك ولعملائك. لنبدأ’بالمحترفين.
إيجابيات المنازل الجاهزة
أرخص : عادة ما تكون المنازل الجاهزة أرخص من المنازل التي يبنيها المقاول العام قطعة قطعة في الموقع. إنه’أكثر كفاءة في بناء أجزاء من المنزل في بيئة المصنع. عادة ما يكون هناك قدر أقل من النفايات والعمال ليسوا تحت رحمة الطقس. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت’تتمتع بالمهارات اللازمة لتجميع مجموعة الأدوات في المنزل بنفسك، فيمكنك توفير الكثير من المال الذي تنفقه على العمالة.
أسرع: على غرار المحترف الأخير، نظرًا لأن معظم المنازل مبنية في المصنع، يمكن لمصنعي المنازل الجاهزة عادةً بناء مجموعة أدوات منزلية كاملة في غضون أسابيع قليلة فقط. وبعد ذلك، اعتمادًا على الكمية التي تم تصنيعها مسبقًا في المصنع، يمكن أن يستغرق التجميع في الموقع أقل من بضعة أيام.
قابل للتخصيص: يعرف صانعو المنازل الجاهزة الحديثة أن العملاء يريدون أن يكونوا قادرين على تخصيص منازلهم بدلاً من مجرد الحصول على منزل قطع ملفات تعريف الارتباط. ولهذا’لهذا السبب يقدم المزيد من مصنعي المنازل الكثير من خيارات التخصيص. حتى أن معظمها يقدم للعملاء القدرة على تخصيص أجزاء من مخطط الأرضية بالإضافة إلى التشطيبات.
دائم: في الماضي، اكتسبت المنازل المعيارية والمتنقلة شهرة سيئة لكونها ذات جودة منخفضة وأقل متانة. ومع ذلك، فقد تغير الزمن ومن الأفضل عدم الحكم على جميع المنازل الجاهزة الحديثة بنفس الطريقة. في الواقع، فإن معظم المنازل الجاهزة تكون متينة مثل المنازل العادية المبنية بالعصي.
سلبيات المنازل الجاهزة
مخاطر الضرر: نظرًا لأن الأجزاء الجاهزة من المنزل تحتاج إلى النقل من المصنع إلى الموقع، فهناك دائمًا خطر تعرض شيء ما للتلف أثناء النقل. قد يشعر البعض أيضًا بالقلق من احتمال تعرض السلامة الهيكلية للأقسام الكبيرة للخطر في الرحلات الطويلة.
حدود التسليم: الكثير من شركات بناء المباني الجاهزة لديها حدود للتسليم. لذا، إذا كنت’تبحث عن شركة تصنيع معينة، فتأكد من التحقق لمعرفة ما إذا كان العقار ضمن حدود التسليم الخاصة بهم. إذا لم يكن الأمر كذلك، فسيتعين عليك’الذهاب مع شركة مصنعة أخرى.
خيارات محدودة: إذا كنت تعيش في منطقة ريفية، فقد يكون من الصعب العثور على شركات المنازل الجاهزة التي تقوم بتوصيلها إلى الممتلكات الخاصة بك. قد يحد هذا من خياراتك عندما يتعلق الأمر بالجودة والتخصيص.
اختلاف المعايير بين الشركات المصنعة: هناك معايير قليلة فيما يتعلق بما يعنيه بناء مجموعة أدوات أو منزل معياري. يقدم كل مصنع خيارات مختلفة لمنازلهم، لذا تأكد من إجراء بحث شامل لفهم ما ستحصل عليه بالضبط. يقدم البعض منازل جاهزة للانتقال إليها بينما يقدم البعض الآخر فقط ألواح الجدران الجاهزة التي لا تتضمن حتى الحوائط الجافة.
يمكن أن تكون في بعض الأحيان أكثر تكلفة: في بعض المناطق، بمجرد احتساب تكاليف التسليم والعمالة بالإضافة إلى توصيلات الأراضي والمرافق، قد يكلف المنزل الجاهز نفس تكلفة المنزل العادي أو حتى أكثر.
لا تزال بحاجة إلى وصلات الأساس والمرافق: عند حساب السعر الإجمالي للمنزل الجاهز الجديد، لا تنسَ الحصول على عروض أسعار لإعداد الموقع بما في ذلك أعمال الحفر والأساسات ووصلات المرافق.
هذه هي بعض المزايا والتحديات التي تواجه شراء المنازل الجاهزة. دعونا’نتوسع في هذه الأمور أكثر قليلاً في القسم التالي.
5 أشياء يجب معرفتها قبل شراء المنازل الجاهزة
دعنا’نتعمق أكثر في العديد من العوامل التي يجب أن تضعها في الاعتبار عند النظر إلى المنازل الجاهزة لك أو لعملائك.
1. إطار زمني
إذن، كم من الوقت يستغرق الانتقال من الشراء إلى الانتقال؟ هناك الكثير من العوامل التي يجب مراعاتها.
إذا كنت…
لديك بالفعل الممتلكات
هذا العقار’لا يتطلب الكثير من أعمال التنقيب والموقع
أنت’تختار أساسًا بسيطًا بدون قبو
وتقوم بشراء منزل مُصنَّع أو نموذجي بتخصيص محدود
…ثم يمكنك أن تتوقع أن يستغرق الأمر من بضعة أسابيع إلى عدة أشهر.
إذا كنت’مكتفيًا بحزمة مخطط طابقي قياسي، فقد يكون لدى بعض الشركات المصنعة منازل متنقلة أو وحدات مبنية في انتظار نقلها إلى العقار.
ولكن في معظم الحالات،’سيتعين عليك الانتظار لمدة 3-4 أشهر حتى يتم بنائه. إذا كنت تخطط جيدًا، بينما يتم بناء المنزل في المصنع، فيمكنك القيام بأعمال الموقع في العقار.
بعد ذلك، سوف يستغرق الأمر من عدة أيام إلى شهر أو شهرين لتجميع المنزل على العقار.
2. توقع أن تدفع أكثر من مجرد السعر الأساسي
من السهل أن تنبهر بالأسعار المنخفضة التي تقدمها بعض شركات المنازل الجاهزة. من الشائع أن ترى منازل جاهزة بسيطة مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بسعر منخفض يصل إلى 60-70,000 دولار. لذا تأكد من قراءة التفاصيل الدقيقة ومعرفة ما ستحصل عليه بالضبط.
أولاً، عليك أن تفهم بالضبط ما تقدمه الشركة المصنعة للمنزل الجاهز.
هل سعر المنزل الجاهز للانتقال إليه؟
هل يشمل التشطيبات مثل الأرضيات والدهانات؟
ماذا عن الإضاءة وتجهيزات الحمامات؟
ما هي تكلفة الترقية إلى تشطيبات ذات جودة أفضل؟
بعد ذلك، احصل على بعض عروض الأسعار الخاصة بالأساسات ووصلات المرافق. حتى الأساس الخرساني البسيط بدون قبو من المرجح أن يكلف ما بين 10 إلى 15000 دولار أو أكثر.
وإذا كان منزلك’غير متصل بخطوط الصرف الصحي بالمدينة، فلا تنس’;حساب سعر نظام الصرف الصحي في منزلك’; يمكن أن يكلف ذلك بسهولة 5-10000 دولار أو أكثر اعتمادًا على النوع المطلوب في منطقتك.
3. تتوفر المنازل الجاهزة بجميع الأشكال والأحجام
حاول ألا يكون لديك أي أفكار مسبقة حول المنازل الجاهزة. عندما تبدأ في النظر إلى خيارات مختلفة،’سترى أن الاحتمالات لا حصر لها ومن المرجح أن تتمكن’;من العثور على خيار يناسبك أو يناسب عملائك.
إذا كانت السرعة هي ما تفضله، فاختر منزلًا مُصنَّعًا أو نموذجيًا. ستكون’أسرع في البناء وأسرع في التجميع في الموقع.
إذا كانت الاستدامة على رأس قائمة أولوياتك، فاختر شيئًا مثل منزل حاوية الشحن الجاهزة.
إذا كنت أنت أو عملاؤك تبحثون عن منزل صديق للميزانية وموفر للطاقة، فاختر منزلًا صغيرًا جاهزًا.
وإذا كانت لديك’;المهارات والوسائل اللازمة لبناء منزل بنفسك، فإن مجموعة أدوات المنزل تمنحك القطع الدقيقة التي تحتاجها. أنت فقط توفر العمالة.
*هل تبحث عن طريقة لعرض تصميمات منزلك الجاهز؟ يتيح لك برنامج تصميم المنزل Cedreo إنشاء مجموعة كاملة من الخطط ثنائية وثلاثية الأبعاد في أقل من ساعتين. أنشئ تصورات واقعية ثلاثية الأبعاد تثير إعجاب العملاء وتساعدك على بيع المزيد من المنازل!
4. خصص منازلك الجاهزة
إذا كنت أنت أو عملاؤك ترغب في تخصيص منزل جاهز، فلا تنتظر حتى يتم بنائه لبدء إعادة تصميمه. تحقق مع الشركة المصنعة لمعرفة خيارات التخصيص المتاحة أثناء عملية البناء.
يرغب المزيد والمزيد من الأشخاص في التعبير عن شخصياتهم من خلال منازلهم، ويصعد مصنعو المنازل الجاهزة إلى مستوى التحدي من خلال تقديم خيارات تخصيص أكثر من أي وقت مضى.
على الرغم من أن التخصيصات تضيف تكلفة إضافية إلى التكلفة الأولية للمنزل، فهي’أرخص من إعادة تصميمه لاحقًا ليناسب احتياجاتك.
5. يمكن أن يكون للمنازل النموذجية سمعة سيئة
على الرغم من أن المنازل المعيارية الحديثة يمكن أن تكون مبنية بشكل جيد ومتينة مثل المنازل العادية، ضع في اعتبارك أن بعض الناس ما زالوا يفكرون في “modular” المنازل مثل “الجوال” دور.
لذا، إذا كنت تخطط لبيع منزلك المعياري في المستقبل، فكن مستعدًا لتشرح لبعض المشترين كيف تم بناء منزلك ولماذا يعد بنفس جودة المنزل العادي.
خاتمة
بفضل أسعارها الملائمة للميزانية وخيارات التخصيص، ستزداد شعبية المنازل الجاهزة الحديثة. لذا، إذا كنت’متخصصًا في بناء المنازل، فمن المفيد تقديم خيارات المنازل الجاهزة لعملائك.
