Сборные дома: ваше полное руководство & Советы

Сборные дома не являются чем-то новым. Но благодаря современным технологиям они’стали более привлекательным вариантом, чем когда-либо.

В ходе этого 5-минутного чтения выучите …

Что такое сборные дома?

Плюсы и минусы сборных домов?

Что нужно знать перед покупкой сборного дома

Давайте’s начнем с первого вопроса. Вы можете быть удивлены ответом!

Что такое сборные дома?

О чем вы думаете, когда слышите термин “сборный дом”? Сначала вы можете подумать о передвижном доме или “trailer” как их’иногда называют. И это правда, что технически мобильный дом — это разновидность сборного дома. Но современные сборные дома – это нечто большее!

Так что же такое сборный дом?

Сборный дом — это дом — полностью или частично — производятся за пределами площадки, а затем транспортируются на объект и собираются. Иногда весь дом может быть построен на заводе целиком. А иногда и части дома — например, стеновые панели или капсулы для ванной комнаты — изготавливаются на заводе, а затем собираются на месте.

Вот 3 распространенных типа сборных домов.:

Промышленные дома (также называемые передвижными домами) – Они полностью собираются на заводе, а затем доставляются на дом.

Модульные Дома – Модульные дома состоят из больших секций, которые собираются на заводе. Иногда весь дом состоит всего из двух частей. Затем эти детали доставляются на территорию домовладельца’ и собираются на месте.

Комплектные дома – Комплектные дома представлены в различных вариантах. Некоторые из них доступны в виде модульных секций, которые практически готовы к заселению. Другие поставляются в виде комплекта со сборными стеновыми и кровельными панелями, которые вам или генеральному подрядчику необходимо собрать. Многие варианты комплектов дома допускают большую индивидуализацию, поскольку меньшая часть дома производится за пределами предприятия.

Так является ли сборный дом подходящим вариантом для вас и ваших клиентов? Продолжайте узнавать больше.

Плюсы & Минусы сборных домов

Вот некоторые плюсы и минусы сборных домов. Это поможет вам решить, является ли проект сборного дома лучшим вариантом для вас и ваших клиентов. Давайте’s начнем с плюсов.

Плюсы сборного дома

Более дешевый : Сборные дома обычно дешевле, чем дома, которые генеральный подрядчик строит по частям на месте. ’более эффективно собирать части дома в заводских условиях. Обычно отходов меньше, и рабочие’не зависят от погоды. Кроме того, если у вас’есть навыки, позволяющие собрать комплект дома самостоятельно, вы сможете сэкономить кучу денег на рабочей силе.

Быстрее: Как и в случае с предыдущим профессионалом, поскольку большая часть дома строится на заводе, производители сборных домов обычно могут построить весь домашний комплект всего за несколько недель. Затем, в зависимости от того, сколько деталей было предварительно собрано на заводе, сборка на месте может занять всего несколько дней.

Настраиваемый: Современные строители сборных домов знают, что клиенты хотят иметь возможность индивидуального оформления своих домов, а не просто получать типовой дом. Вот’поэтому все больше производителей домов предлагают множество вариантов индивидуальной настройки. Большинство даже предлагают клиентам возможность настраивать части плана этажа, а также отделку.

Прочный: В прошлом модульные и мобильные дома пользовались плохой репутацией из-за низкого качества и недостаточной долговечности. Однако времена изменились, и лучше не судить обо всех современных сборных домах одинаково. Фактически, большинство сборных домов так же долговечны, как и обычные дома, построенные из бруса.

Минусы сборного дома

Риски повреждения: Поскольку сборные части дома необходимо транспортировать с завода на объект, всегда ’;всегда существует риск, что что-то будет повреждено при транспортировке. Некоторые также могут беспокоиться, что структурная целостность больших секций может быть нарушена во время длительных поездок.

Ограничения доставки: У многих производителей сборных домов есть ограничения на доставку. Поэтому, если вы’ищите конкретного производителя, обязательно проверьте, находится ли его имущество в пределах его поставки. Если это’нет, вам’придется выбрать другого производителя.

Ограниченные возможности: Если вы живете в сельской местности, может быть сложно найти компании, занимающиеся сборными домами, которые осуществляют доставку к вам домой. Это может ограничить ваши возможности, когда дело касается качества и настройки.

Различные стандарты среди производителей: Существует несколько стандартов относительно того, что означает построить комплектный или модульный дом. Каждый производитель предлагает разные варианты своих домов, поэтому обязательно изучите их тщательно, чтобы точно понять, что вы’получаете. Некоторые предлагают дома, готовые к заселению, в то время как другие предлагают просто сборные стеновые панели, в которых даже нет гипсокартона.

Иногда может быть дороже: В некоторых районах, если учесть стоимость доставки и рабочую силу, а также землю и инженерные коммуникации, сборный дом может стоить столько же или даже дороже, чем обычный дом.

Вам все еще нужен фундамент и коммуникации: При расчете общей стоимости нового сборного дома не забудьте получить расценки на подготовку участка, включая земляные работы, фундамент и подключение инженерных сетей.

Вот некоторые преимущества и проблемы покупки сборных домов. Давайте ’s остановимся на этом подробнее в следующем разделе.

5 вещей, которые нужно знать перед покупкой сборных домов

Давайте ’s углубимся в несколько факторов, которые следует учитывать при выборе сборных домов для вас или ваших клиентов.

1. Временные рамки

Итак, сколько времени занимает путь от покупки до заселения? Есть много факторов, которые следует учитывать.

Если вы …

Уже есть недвижимость

Эта собственность не требует больших раскопок и работ на строительной площадке.

Вы’выбираете простой фундамент без подвала.

И покупают готовый или модульный дом с ограниченной индивидуализацией.

…тогда вы можете ожидать, что это займет от нескольких недель до нескольких месяцев.

Если вас ’удовлетворяет стандартный пакет плана этажа, некоторые производители могут даже построить мобильные или модульные дома, ожидающие транспортировки на территорию.

Но в большинстве случаев вам’придется ждать 3-4 месяца, пока он будет построен. Если вы хорошо спланируете, пока дом строится на заводе, вы можете выполнять строительные работы на территории.

Затем сборка дома на участке займет от нескольких дней до месяца или двух.

2. Будьте готовы заплатить больше, чем просто базовую цену

’легко влюбиться в низкие цены, которые предлагают некоторые компании, занимающиеся сборными домами. Обычно можно увидеть простые сборные дома с 1 и 2 спальнями по цене всего 60–70 000 долларов. Поэтому убедитесь, что вы прочитали мелкий шрифт и точно знаете, что вы’получаете.

Во-первых, точно поймите, что предлагает производитель сборных домов.

Цена дома, готового к заселению?

Включает ли оно отделку, такую ​​как пол и покраска?

А как насчет освещения и сантехники?

Сколько стоит перейти на более качественную отделку?

Затем получите расценки на фундамент и подключение инженерных коммуникаций. Даже простой бетонный фундамент без подвала, скорее всего, будет стоить 10–15 000 долларов и более.

А если ваш дом’не подключен к городской канализационной сети, не’не забудьте рассчитать стоимость септической системы’вашего дома. Это может легко стоить 5–10 000 долларов или больше, в зависимости от того, какой тип требуется в вашем регионе.

3. Сборные дома бывают всех форм и размеров

Постарайтесь не иметь предвзятых представлений о сборных домах. Когда вы начнете рассматривать различные варианты, вы’увидите, что возможности безграничны, и вы’вероятно, сможете найти вариант, который подойдет вам или вашим клиентам.

Если вы предпочитаете скорость, выбирайте готовый или модульный дом. Их’будет быстрее строить и быстрее собирать на месте.

Если экологичность находится на первом месте в вашем списке приоритетов, выберите что-то вроде сборного дома из транспортного контейнера.

Если вы или ваши клиенты ищете недорогой и энергоэффективный дом, выбирайте сборный крошечный дом.

А если у вас ’есть навыки и средства, чтобы построить дом самостоятельно, комплект дома предоставит вам именно те детали, которые вам нужны. Вы просто предоставляете рабочую силу.

* Вы ищете способ продемонстрировать проекты своих сборных домов? Программное обеспечение Cedreo для домашнего проектирования позволяет создать полный набор 2D- и 3D-планов всего за два часа. Создавайте реалистичные 3D-визуализации, которые впечатлят клиентов и помогут вам продавать больше домов!

4. Настройте свои сборные дома

Если вы или ваши клиенты хотите настроить сборный дом по индивидуальному заказу, не’не ждите, пока он’будет построен, чтобы начать его реконструкцию. Обратитесь к производителю, чтобы узнать, какие варианты настройки доступны в процессе сборки.

Все больше и больше людей хотят выразить свою индивидуальность через свои дома, и производители сборных домов решают эту задачу, предлагая больше возможностей индивидуальной настройки, чем когда-либо.

Хотя персонализация действительно увеличивает первоначальную стоимость дома, это дешевле, чем переделка его позже в соответствии с вашими потребностями.

5. Модульные дома могут иметь плохую репутацию

Хотя современные модульные дома могут быть такими же прочными и долговечными, как и обычные дома, имейте в виду, что некоторые люди все еще думают о “modular” дома как “mobile” дома.

Поэтому, если вы планируете продавать свой модульный дом в будущем, будьте готовы объяснить некоторым покупателям, как был построен ваш дом и почему он’так же хорош, как обычный дом.

Заключение

Благодаря доступной цене и возможностям индивидуальной настройки популярность современных сборных домов будет только расти. Итак, если вы ’строитель домов, стоит предложить своим клиентам варианты сборных домов.