¿Qué es el proyecto de construcción?

Un proyecto es una serie de tareas relacionadas que, cuando se ejecutan en el orden correcto, conducirán a la finalización del proyecto. Los proyectos son temporales y generalmente producen productos o resultados tangibles. Esto es lo opuesto a un procedimiento, que es una serie de proyectos interrelacionados que pueden ejecutarse repetida o continuamente para respaldar un proceso en curso.

Los proyectos de construcción, a veces denominados "proyectos" para abreviar, son el proceso organizado de construcción, renovación y renovación de edificios, estructuras o infraestructura. El proceso del proyecto generalmente comienza con los requisitos generales, y los requisitos generales se formulan mediante la creación de breves estudios de viabilidad, estudios de selección, diseño, financiamiento y construcción.

Los proyectos de construcción suelen ser puntuales. Es decir, reunir el equipo del proyecto, el perfil y las finanzas para generar un diseño único que entregue un solo proyecto. Una vez finalizado el proyecto, el equipo se disolverá y, en ocasiones, no podrá volver a cooperar. Esto puede dificultar el desarrollo de ideas o relaciones, por lo que las lecciones aprendidas generalmente no se trasladan al siguiente proyecto. Excepto promotores duplicados (por ejemplo, cadenas de supermercados, constructores de viviendas, etc.).

Por lo general, los proyectos de construcción incluyen muchos proyectos más pequeños, que requieren la colaboración de muchas disciplinas diferentes. Un proyecto de construcción típico involucra una gran cantidad de personas, y la estructura y composición del equipo del proyecto generalmente cambian con su duración. El proyecto puede ser coordinado por un director de proyecto (o consultor jefe), y el director de proyecto cuenta con el apoyo de profesionales (como arquitectos, ingenieros, consultores de costes, etc.). Para obtener más información, consulte Equipo del proyecto.

La división de las funciones del proyecto en diferentes disciplinas y la mayor separación de los acuerdos contractuales entre clientes, consultores, contratistas y subcontratistas pueden poner en problemas los proyectos de construcción. Esto puede conducir a conflictos, oposición, confrontación, disputa o incluso hostilidad.

Las soluciones propuestas para combatir el antagonismo de los proyectos de construcción incluyen:

Contratos de cooperación y colaboración, como NEC

Resolución de conflicto alternativa.

Considere cuidadosamente los criterios de selección.

Equipo de suministro integrado.

Método de pago razonable

Otras prácticas colaborativas.

El proyecto puede ser público o privado.:

Los "proyectos públicos" son proyectos financiados por el gobierno, generalmente de propiedad del gobierno y operados por él. Esto puede incluir grandes proyectos de infraestructura como carreteras, puentes, presas, ferrocarriles, túneles, etc., así como instalaciones públicas como hospitales, escuelas, prisiones, bibliotecas, centros de ocio, etc. Para obtener más información, consulte Definición de proyecto común.

Un "proyecto privado" es un proyecto financiado, controlado o encargado por un particular, es decir, no es un proyecto gubernamental. Los grupos privados pueden incluir individuos, empresas, organizaciones benéficas, agencias de financiación privadas, escuelas, hospitales, etc.

Algunos proyectos involucran entidades públicas y privadas. Una asociación público-privada (APP) es una asociación de amplio alcance en la que los sectores público y privado cooperan para obtener ciertos beneficios mutuos, incluida la finalización de proyectos de construcción.

Las reglas NB MDL definen un proyecto: "...incluye o pretende incluir trabajos de construcción, e incluye toda la planificación, diseño, gestión u otros trabajos involucrados en el proyecto hasta el final de la fase de construcción".