Proveedor integral de soluciones de construcción de viviendas con estructura de acero liviano con calidad y eficiencia superiores.
Proveedor integral de soluciones de construcción de viviendas con estructura de acero liviano con calidad y eficiencia superiores.
Las casas prefabricadas (también conocidas como casas modulares o transportables) se construyen fuera del sitio en una fábrica y, una vez construidas, se entregan al sitio para convertirse en viviendas permanentes. Este método único de construcción prefabricada permite a los compradores de viviendas inteligentes construir una casa de alta calidad de una manera eficiente y rentable. Los beneficios clave de este tipo de método de construcción incluyen:
asequibilidad: Debido al entorno de construcción controlado y a los acuerdos de compra al por mayor establecidos, una casa prefabricada normalmente le ahorra un 15% en comparación con una construcción tradicional o en kit.
Más rápido que una construcción tradicional: La construcción fuera del sitio puede reducir el tiempo de construcción en un 60 % y nuestro experimentado equipo interno de comerciantes se mueve con precisión y eficiencia. Una vez que sus planos hayan entrado en la línea de producción, su casa seguirá un proceso de construcción paso a paso con una duración promedio de 10 semanas. Después de la entrega, habrá 4 semanas adicionales de trabajo in situ hasta la entrega de llaves.
Ambiente controlado: Construido dentro de una fábrica diseñada específicamente, cada elemento de una construcción prefabricada se puede controlar estrictamente. Las malas condiciones climáticas a menudo causan retrasos en las construcciones tradicionales, lo que puede retrasar el cronograma de otras operaciones. Como las casas prefabricadas se construyen en una fábrica, el trabajo puede continuar durante todo el año, llueva o haga sol. Esto significa que el presupuesto y el cronograma de construcción se pueden definir y cumplir mejor, al mismo tiempo que se garantiza la más alta calidad de los estándares de construcción gracias al soporte y la supervisión continuos.
Con datos recientes del Instituto de Bienes Raíces de Nueva Zelanda (REINZ) que muestran que los precios medios de las propiedades residenciales en todo el país ahora son de $826,000, lo que representa un aumento del 25 % con respecto a los 12 meses anteriores, muchos están buscando formas más asequibles de ingresar al mercado inmobiliario. . Como se mencionó anteriormente, el proceso de construcción de viviendas prefabricadas tiene muchas ventajas de ahorro de costos y, debido al entorno de construcción controlado, los costos se gestionan de manera efectiva y se evitan los sobrecostos.
Sin embargo, financiar u obtener una hipoteca para su casa prefabricada puede ser un poco diferente de su casa tradicional o kitset, principalmente debido a la forma en que está construida. Por lo general, los préstamos para casas tradicionales o en kit se otorgan en etapas acordadas, lo que le permite pagar a sus constructores después de que se completa cada etapa de construcción. Por supuesto, esto lo protege en caso de que la compilación se retrase, por lo que no pagará por un trabajo incompleto. Además, dado que solo paga intereses sobre los montos del préstamo que se han liberado, en caso de que se produzca un retraso, no pagará intereses sobre ningún trabajo que no se haya completado. Una casa prefabricada se construye toda de una vez y se entrega en su sitio, por lo que los bancos la ven desde una perspectiva diferente. Sin embargo, estaremos encantados de analizar opciones para ajustar los términos de pago para satisfacer las necesidades del prestamista, si es necesario.
Dado que las casas prefabricadas suelen ser menos costosas, aquellos con capital invertido en otra casa o terreno aún pueden obtener apoyo del banco. Los compradores de primera vivienda pueden obtener una garantía de uno de los padres utilizando el valor líquido de su propiedad para respaldar la solicitud de préstamo. Además, los agentes hipotecarios pueden ayudar a obtener financiación fuera de los prestamistas tradicionales, como los bancos.
Al construir una casa nueva, el plano y el diseño que seleccione deben alinearse con su estilo de vida y sus planes futuros, además de ajustarse a su presupuesto. Es importante tener en cuenta los siguientes factores al sopesar las distintas opciones de diseño:
Presupuesto: Determine un presupuesto realista y alcanzable, con un margen incorporado para cualquier costo inesperado.
Estilo de vida: Considere un diseño que se adapte a su estilo de vida específico y al número y edades de los miembros de su familia. Por ejemplo, quienes tienen niños pequeños suelen solicitar una suite principal que esté cerca de los otros dormitorios, mientras que quienes tienen adolescentes prefieren estar más separados. Otros factores a considerar incluyen; ¿Te entretienes a menudo? ¿Te gusta pasar tiempo al aire libre? ¿Existen pasatiempos o requisitos laborales que deban considerarse? ¿Prefieres una vida de planta abierta o áreas más privadas para relajarte?
Detalles del sitio: Considere los requisitos de su sitio, como el tamaño, la pendiente y las restricciones de construcción, así como la mejor ubicación para capturar vistas, maximizar la luz solar y la privacidad.
Características: Cree una lista de sus características no negociables (como la cantidad requerida de dormitorios, almacenamiento adicional u otros elementos prácticos de la casa) y priorícelas sobre las preferencias adicionales de la casa de sus sueños. Estos "elementos agradables" pueden incluir vestidores, rincones de oficina, fregaderos y baños privados; sin embargo, cada hogar tiene diferentes prioridades.
Prueba del futuro: Tenga en cuenta su etapa de vida y asegúrese de que el diseño pueda adaptarse a los ocupantes. Si esta va a ser la casa de su familia, ¿hay espacio adecuado para los nuevos miembros de la familia o el diseño permite ampliaciones futuras? Si esta es su residencia de ancianos, ¿tiene accesibilidad y espacio de maniobra adecuados?
Estilo: Seleccione un estilo arquitectónico que se adapte a sus gustos, ya que esto marcará el tono de su hogar y se reflejará en el diseño del plano (incluida la inclinación del techo y la ubicación de las ventanas).
Genius Homes se especializa en casas prefabricadas y tiene más de 50 diseños diferentes para elegir. Estos incluyen planos de casas de 2, 3 y 4 o 5 dormitorios, así como alojamiento en granjas especialmente diseñado, unidades independientes o también podemos crear un diseño que sea exclusivo para usted. Si no está seguro de cuáles de las características requeridas de su casa coinciden con uno de los diseños de Genius Homes, utilice nuestra herramienta en línea Dream Home Finder.
Cada opción del plan Genius Homes viene con una lista de inclusiones estándar, por lo tanto, con la excepción del transporte y la conexión de la casa a los servicios públicos, no hay costos adicionales. Sin embargo, tenemos una amplia gama de características personalizadas que puedes personalizar si prefieres agregar más de tu personalidad y preferencias. Los más populares incluyen la adición de ventanas del piso al techo, terrazas extendidas, revestimientos de cedro, terrazas o cambios en los accesorios internos.
Cuando se trata de mejorar el diseño de su casa, estas mejoras se dividen en dos categorías principales; estructurales y no estructurales. Las mejoras estructurales afectan las piezas que ofrecen resistencia de ingeniería a su hogar y deben decidirse antes de que comience la construcción. A menudo necesitan ser firmados por un especialista y aprobados por el consejo, ¡un proceso que es más fácil cuando se hace temprano!
Las actualizaciones no estructurales, sin embargo, son más cosméticas y, a menudo, se pueden agregar o cambiar más adelante, con un costo, por supuesto. A la larga, le ahorrará incluirlos desde el principio. Para ver las actualizaciones de planos de casas más comunes solicitadas a Genius Homes, incluido almacenamiento adicional, lavaderos, baños con azulejos, garajes e iluminación, consulte nuestro otro blog.
Consulta inicial: Nuestro personal calificado y experimentado analizará sus deseos y necesidades y trabajará con usted para crear un diseño adecuado para usted y su ubicación. Es importante tener en cuenta que con una casa prefabricada, necesitarás comprar tu propio sitio.
Propuesta y aprobación del diseño.: Le proporcionaremos una propuesta que incluye renderizados CAD basados en sus elecciones de diseño y describiremos los costos, incluso para el transporte y las conexiones de servicios.
Selección de color y consentimientos del consejo.: Una vez recibida la confirmación, podemos enviar los documentos necesarios para el consentimiento del ayuntamiento, mientras usted elige los detalles más finos de su nuevo hogar, incluidos colores, accesorios y materiales.
Construcción: Su nuevo hogar se construye en nuestro almacén completamente cerrado con los más altos estándares de la industria. Nuestro proceso de construcción innovador y probado ayuda a ahorrar tiempo y dinero con el uso eficiente de materiales y profesionales en nuestra línea de producción de fábrica. Comenzando como un chasis de acero, cada casa avanza a través de las etapas de pisos y marcos, ventanas y puertas, paneles de yeso y aislamiento, mientras que el exterior está revestido y techado.
Acondicionamiento interno: Una vez terminado el exterior y revestidas las paredes internas con gib, se hace toda la pintura y se acondicionan las cocinas, los baños, los guardarropas, se instalan los revestimientos del piso y se completan los sistemas eléctricos y de plomería.
Trabajos de obra y entrega.: Su nuevo hogar será entregado desde la fábrica de Genius Homes con sede en Timaru a su sección de la Isla Sur y conectado a los servicios en el sitio. También completaremos los retoques finales y agregaremos terrazas, zócalos o marquesinas según sea necesario, antes de completar una inspección final y entregar la casa.
Nuestras casas están diseñadas por ingenieros con una resistente subestructura de acero y estructuras de madera de alta calidad para garantizar que superen los requisitos del código de construcción de Nueva Zelanda. Utilizamos materiales de alta calidad de marcas reconocidas y confiables como Colorsteel, Weathertex, Bradford Gold, Godfrey Hirst y Gib. Cada casa prefabricada tiene una garantía de 2 años sin complicaciones y una garantía de estructura de estructura de acero de 50 años. Para obtener más información sobre el proceso de construcción de casas prefabricadas con Genius Homes, visite nuestro sitio web.
Ya sea que esté buscando su primera casa, una reducción de tamaño o alojamiento en una granja, el proceso de construcción puede ser desalentador ya que hay muchas opciones para elegir. Las casas prefabricadas ofrecen una alternativa asequible y conveniente a las construcciones tradicionales, sin comprometer el diseño y las características modernas.
Para obtener más información sobre el proceso de construcción de casas prefabricadas, descargue nuestra nueva Guía definitiva para elegir una casa prefabricada. Está repleto de nuestras sugerencias y consejos para ayudarle a tomar una decisión informada al construir su nuevo hogar.