5 вещей, которые нужно знать при строительстве сборного дома

Преимущества выбора панельного дома

Сборные дома (также известные как модульные или транспортабельные дома) строятся за пределами завода, а после постройки доставляются на объект и становятся постоянным жильем. Этот уникальный метод сборного строительства позволяет опытным покупателям домов построить высококачественный дом эффективным и экономичным способом. К основным преимуществам такого метода строительства относятся::

Доступность: Благодаря контролируемой строительной среде и заключенным соглашениям об оптовых закупках сборный дом обычно экономит 15% по сравнению с традиционным строительством или сборным комплектом.

Быстрее, чем традиционная сборка: Строительство за пределами объекта может сократить время строительства на 60 %, а наша опытная команда специалистов работает с точностью и эффективностью. Как только ваши планы поступят на производственную линию, ваш дом будет поэтапно строиться в течение 10 недель. После доставки предстоит еще 4 недели работы на объекте до передачи ключей.

Контролируемая среда: Созданный на специально спроектированном заводе, каждый элемент сборной конструкции можно жестко контролировать. Плохие погодные условия часто приводят к задержкам в традиционном строительстве, что может отодвинуть сроки других сделок. Поскольку сборные дома строятся на заводе, работы могут продолжаться круглый год, в любую погоду. Это означает, что бюджет и сроки строительства можно лучше определить и соблюдать, обеспечивая при этом высочайшее качество строительных стандартов благодаря постоянной поддержке и надзору.

Бюджетирование & финансирование для вашего сборного дома

Учитывая недавние данные Института недвижимости Новой Зеландии (REINZ), показывающие, что средние цены на жилую недвижимость по всей стране сейчас составляют 826 000 долларов США, что на 25% больше, чем 12 месяцев назад, многие ищут более доступные способы выхода на рынок жилья. . Как упоминалось выше, процесс строительства сборных домов имеет множество преимуществ с точки зрения экономии средств, а благодаря контролируемой среде здания расходы эффективно управляются и можно избежать перерасхода средств.

Однако финансирование или получение ипотеки для вашего сборного дома может немного отличаться от вашего традиционного или комплектного дома, в первую очередь из-за того, как он построен. Обычно кредитование комплектных или традиционных домов выдается на согласованных этапах, что позволяет вам платить строителям после завершения каждого этапа строительства. Конечно, это защитит вас на случай, если сборка задержится, и вам не придется платить за незавершенную работу. Кроме того, поскольку вы платите проценты только по высвобожденным суммам кредита, в случае задержки вы не будете платить проценты по незавершенным работам. Сборный дом строится сразу и доставляется к вам на объект, поэтому банки смотрят на него в ином свете. Однако мы будем рады обсудить варианты корректировки условий оплаты в соответствии с потребностями кредитора, если это необходимо.

Поскольку сборные дома часто обходятся дешевле, те, у кого есть доля в другом доме или земле, все равно могут получить поддержку от банка. Покупатели первого жилья могут получить гарантию от родителя, использующего долю в их собственности для поддержки заявки на кредит. Кроме того, ипотечные брокеры могут помочь с поиском финансирования за пределами традиционных кредиторов, таких как банки.

Как выбрать планировку и дизайн дома

При строительстве нового дома выбранный вами план этажа и дизайн должны соответствовать вашему образу жизни и планам на будущее, а также вписываться в ваш бюджет. При рассмотрении различных вариантов дизайна важно учитывать следующие факторы.:

Бюджет: Определите реалистичный и достижимый бюджет со встроенным буфером на случай непредвиденных расходов.

Стиль жизни: Подумайте о планировке, которая будет соответствовать вашему конкретному образу жизни, а также количеству и возрасту членов вашей семьи. Например, те, у кого есть маленькие дети, часто просят главную спальню, расположенную рядом с другими спальнями, тогда как те, у кого есть подростки, могут предпочесть находиться дальше друг от друга. Другие факторы, которые следует учитывать, включают; Вы часто развлекаетесь? Вам нравится проводить время на свежем воздухе? Есть ли какие-либо хобби или требования к работе, которые необходимо учитывать? Вы предпочитаете жильё открытой планировки или более приватное пространство для отдыха?

Специфика сайта: Учитывайте требования вашего участка, такие как размер, уклон и любые ограничения по застройке, а также лучшее место для съемки видов, максимального использования солнечного света и конфиденциальности.

Особенности: Создайте список своих не подлежащих обсуждению характеристик (таких как необходимое количество спален, дополнительное место для хранения вещей или другие практичные элементы дома) и расставьте их по приоритетам над дополнительными предпочтениями в отношении дома вашей мечты. Эти «приятные вещи» могут включать в себя гардеробные, офисные уголки, кухонные зоны и ванные комнаты, однако в каждой семье свои приоритеты.

На будущее: Учитывайте свой жизненный этап и убедитесь, что планировка сможет адаптироваться к жильцам. Если это будет ваш семейный дом, достаточно ли места для новых членов семьи или проект позволяет его расширить в будущем? Если это ваш дом престарелых, имеет ли он достаточную доступность и пространство для маневра?

Стиль: Выберите архитектурный стиль, который соответствует вашему вкусу, поскольку он задаст тон вашему дому и отразится на планировке этажа (включая уклон крыши и расположение окон).

Genius Homes специализируется на сборных домах и предлагает на выбор более 50 различных проектов. К ним относятся планы домов с 2 спальнями, 3 спальнями и 4–5 спальнями, а также специально спроектированные фермерские домики, автономные апартаменты, или мы также можем создать уникальный для вас дизайн. Если вы не уверены, какие из необходимых вам характеристик дома соответствуют одному из проектов Genius Homes, воспользуйтесь нашим онлайн-инструментом Dream Home Finder.

Персонализация и модернизация вашего сборного дома

Каждый вариант плана Genius Homes поставляется со списком стандартных включений, поэтому, за исключением транспорта и подключения дома к коммунальным услугам, никаких дополнительных затрат не требуется. Однако у нас есть широкий спектр пользовательских функций, которые вы можете настроить, если хотите добавить больше своей индивидуальности и предпочтений. Самые популярные из них включают добавление окон от пола до потолка, расширенных террас, облицовку из кедра, веранд или изменение внутренней отделки.

Когда дело доходит до обновления дизайна вашего дома, эти обновления делятся на две основные категории; структурные и неструктурные. Структурные обновления влияют на детали, обеспечивающие инженерную прочность вашего дома, и их необходимо принять до начала строительства. Часто их необходимо подписать специалистом и утвердить советом, и этот процесс проще, если сделать это заранее!

Однако неструктурные обновления носят скорее косметический характер и часто могут быть добавлены или изменены позже, конечно, за определенную плату. В конечном итоге это сэкономит вам время, если вы включите их с самого начала. Чтобы узнать о наиболее частых обновлениях плана дома, которые запрашивают Genius Homes, включая дополнительные места для хранения вещей, кухонные принадлежности, облицованные плиткой ванные комнаты, гаражи и дополнительное освещение, посетите наш другой блог.

Понимание процесса строительства и транспортировки сборных домов

Первичная консультация: Наш квалифицированный и опытный персонал обсудит ваши желания и потребности и будет работать с вами над созданием дизайна, который подойдет именно вам и вашему местоположению. Важно отметить, что для сборного дома вам придется приобрести собственный участок.

Предложение и дизайн-подпись: Мы предоставим вам предложение, которое включает в себя визуализацию САПР на основе вашего выбора дизайна, и определим затраты, в том числе на транспортировку и подключение к услугам.

Выбор цвета и согласие совета: После получения подтверждения мы можем отправить необходимые документы для получения согласия совета, в то время как вы выбираете более мелкие детали вашего нового дома, включая цвета, фурнитуру и материалы.

Строительство: Ваш новый дом построен на нашем полностью закрытом складе в соответствии с самыми высокими отраслевыми стандартами. Наш инновационный, проверенный и проверенный процесс строительства помогает сэкономить время и деньги за счет эффективного использования материалов и мастеров на производственной линии нашего завода. Начиная со стального шасси, каждый дом проходит этапы полов и каркаса, окон и дверей, гипсокартона и изоляции, а снаружи облицовывается и покрывается крышей.

Внутренняя отделка: После того, как внешняя отделка завершена, а внутренние стены облицованы гипсокартоном, выполняется вся покраска, оборудуются кухни, ванные комнаты, гардеробные, устанавливаются напольные покрытия, а также завершаются работы по электромонтажу и сантехнике.

Работы и доставка сайта: Ваш новый дом будет доставлен с фабрики Genius Homes в Тимару в ваш участок на Южном острове и подключен к услугам на месте. Мы также выполним окончательную отделку и при необходимости добавим настил, плинтусы или навесы для машины, прежде чем будет завершена окончательная проверка и дом будет передан.

Наши дома спроектированы инженерами с прочным стальным каркасом и высококачественным деревянным каркасом, чтобы гарантировать, что они превосходят требования строительных норм Новой Зеландии. Мы используем высококачественные материалы проверенных и известных брендов, таких как Colorsteel, Weathertex, Bradford Gold, Godfrey Hirst и Gib. На каждый сборный дом предоставляется 2-летняя гарантия без проблем и 50-летняя гарантия на конструкцию стального каркаса. Чтобы узнать больше о процессе сборного строительства с помощью Genius Homes, посетите наш веб-сайт.

Ищете ли вы свой первый дом, сокращаете его размеры или размещаетесь на ферме, процесс строительства может быть сложным, поскольку существует множество вариантов на выбор. Сборные дома предлагают доступную и удобную альтернативу традиционным постройкам без ущерба для дизайна и современных функций.

Чтобы узнать больше о процессе строительства сборного дома, загрузите наше новое полное руководство по выбору сборного дома. Он полон наших советов и рекомендаций, которые помогут вам принять обоснованное решение при строительстве нового дома.